为防止承租人不积极履行交租义务，租房时会需要先出货一两个月的租金，而租房时约定押一付三的，即在开租时需要出货等于四倍的房租。所以，有的人承租后并出货了房租，因为工作安排又要提前走，那样便会需要拿回剩下的房租。

一般地，租房后想要提前走可以根据以下条件解除合同：

1、协议解除合同

租房合同当事人协商一致解除合同。

2、法定解除合同

（1）因不可抗力致使不可以达成合同目的，譬如因地震房子倒塌。

（2）租房期限届满之前，一方明确表示或者以我们的行为表明不再履行合同，譬如出租人需要退租。

（3）承租人迟延出货房租，出租人催告后在合理期限内还是不交的。

（4）一方迟延履行出货房租等义务或者有其他违约行为致使不可以达成合同目的。

（5）法律规定的其他情形。

所以，租房合同期未满，承租人要提前走，又没其他法定事由出现的，那样只能跟出租人协商解除。并且，协商时可以需要返还房租，一般地，被需要押一付三，有多付了一两个月的房租的，那样即要积极返还，而不可以拒绝归还。

不过，承租人请求提前退租时，出租人一般要退还房租，同时也会需要支付违约金。违约金数额多少，那样还要看双方的约定。

最后，租房时约定押一付三后，其实提前退租不只会考虑退还租金，还有押金返还问题。由于租房押金有哪些用途是为确保房子及其家用电器不让人为损毁，所以双方未做其他约定，出租人房子也未出现有损失的，那样也需要返还押金，并且双方存在争议的可以积极起诉法院处置。